كمبوند سراي
في قلب القاهرة الجديدة
Sarai أكتشف معنى الرفاهية في
أطلب الأن الكتيب المجاني
يشمل مراحل المشروع و توافر الوحدات
كمبوند سراي: أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة 2025
وحدات سكنية فاخرة تبدأ من 5.5 مليون جنيه في كمبوند سراي. تقسيط حتى 8 سنوات ومقدم 10% فقط في القاهرة الجديدة.
Get in Touch 📞
أترك بياناتك وأختر إستفسارك عن كمبوند سراي (شقق – فيلات – تجاري – إداري)
سيتم التواصل معك في غضون 30 دقيقة
✨أطلب الأن إرسال كتيب المشروع مجانا
يشمل الكتيب ( مخطط المشروع – نسبة التحميل – مواعيد التسليم – المراحل الجديدة – المساحات المتاحة – الأسعار الحالية و أنظمة السداد )
وحدات سكنية (فيلات و شقق) متوفرة في كمبوند سراي بمساحات مختلفة
بمقدم 10% تعاقد على فيلا بأميز لوكيشن في سراي
11,000,000
فيلا بمساحة 221 متر مربع معروضة للبيع في كومبوند سراي بالقاهرة الجديدة. تحتوي الفيلا على ثلاثة حمامات وثلاث غرف نوم. المبلغ المعروض 11,000,000 جنيه مصري.
فيلا تاون هاوس مساحة 206 م في كمبوند سراي
12,500,000
احصل على التفاصيل: فيلا تاون هاوس مساحة 300 م في كومبوند سراي بمساحة 300 متر مربع مع إطلالة على المناظر الطبيعية، ثلاث غرف نوم، 3 حمامات، مطبخ، منطقة استقبال، وغرفة مربية تقع في كمبوند سراي، القاهرة الجديدة. السعر المطلوب 12.500.000 قابل للتفاوض.
فيلا بمساحة 240 م + جاردن 60 متر
13,900,000
احصل على التفاصيل فيلا بمساحة 240 م للبيع في سراي 13,900,000 فيلا بمساحة 240 متر مربع مكونة من 4 غرف نوم وثلاثة حمامات في سراي، القاهرة الجديدة، + حديقة مساحة 60 متر مُعروضة بسعر 13,900,000.
كومبوند سراي: شقة مساحة 180م بأميز لوكيشن في المشروع
بمقدم 10% تعاقد على شقة مساحة 155 م بسعر 6,000,000
شقة دوبلكس متاحة أرضي بحديقة 40 متر
كمبوند سراي : أمتلك شقة دوبلكس مساحة 220 م
9,000,000
شقة 220 متر مربع بها 3 غرف نوم و3 حمامات وصالة 2 قطعة بمقدم واستلام سنتين بسعر 9,000,000 جنيه مصري معروضة للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
شقة 95 متر في سراي
3,900,000
توجد شقة للبيع في هايد بارك القاهرة الجديدة بمساحة 95 متر مربع. الشقة بها مطبخ امريكي وتراس ومساحة صالون وغرفتين نوم وحمامين. تقع في التجمع الخامس على بعد عشر دقائق من الجامعة الامريكية وتحيط بها مناطق التسوق. يوجد خصم خاص 3,900,000 للكاش.
في كمبوند سراي شقة 150 م
6,000,000
في مشروع كمبوند سراي، القاهرة الجديدة، شقة بها ثلاث غرف نوم معروضة للبيع. تبلغ مساحة العقار 150 مترمربع إجماليًا وسعرها أقل من القيمة السوقية. تحتوي على غرفة مربية وثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. تتمتع الشقة بإطلالة جيدة ونصف تشطيب. تبلغ قيمة الوحدة 6,000,000 جنيهًا إجماليًا.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة – أسلوب حياة عصري في قلب التجمع الخامس
يعتبر كمبوند سراي القاهرة الجديدة أحد أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين التصميم المعماري المتميز والموقع الحيوي والتنوع الكبير في أنماط الوحدات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن الرفاهية والاستقرار. المشروع من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، ويتميز بكونه مدينة سكنية متكاملة تمتد على عدة مراحل، تصل إلى تسع مراحل مختلفة، كل منها تتمتع بلمسات تصميم فريدة وطابع خاص.
تنوع سكني يُلبي جميع الأذواق والاحتياجات
يوفر كمبوند سراي وحدات سكنية متعددة تشمل الشقق، الفلل المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 126 متر مربع وتصل حتى 440 متر مربع. هذا التنوع يُتيح للعملاء حرية اختيار ما يناسب نمط حياتهم واحتياجات أسرهم، سواء من حيث الحجم أو نوع الوحدة. تم تصميم جميع الوحدات بطابع معماري أوروبي كلاسيكي يعكس الذوق الراقي ويلبي توقعات الباحثين عن الرفاهية.
موقع استراتيجي يربطك بكل شيء
يقع سراي القاهرة الجديدة في موقع استثنائي على طريق السويس مباشرة، وهو ما يمنح المشروع ميزة الوصول السهل إلى أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية مثل مدينتي، والطريق الدائري، والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع يجعل من الحياة اليومية أكثر سهولة ويقرب السكان من المدارس الدولية، المولات، والمراكز الطبية.
بيئة متكاملة بمرافق خدمية لا تُضاهى
من أبرز مزايا كمبوند سراي أنه لا يقتصر فقط على توفير وحدات سكنية، بل يقدم تجربة معيشية متكاملة من خلال مجموعة واسعة من المرافق الخدمية. يتضمن المشروع مراكز تجارية، مناطق ترفيهية، مدارس دولية، مراكز طبية، مساحات خضراء، بحيرات صناعية، وممرات للمشي وركوب الدراجات. هذا التكامل يُغني السكان عن الحاجة للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية.
أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة
أحد أهم عوامل الجذب في كمبوند سراي هو أسعاره التنافسية مقارنة بالموقع والمميزات التي يقدمها. توفر شركة مدينة مصر وحدات بأسعار تبدأ من أقل من 6 مليون جنيه مصري، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات وبمقدم يبدأ من 10% فقط. هذه التسهيلات تمنح العملاء فرصة ذهبية للتملك بدون أعباء مالية مرهقة.
مشروع من تطوير شركة موثوقة
يحمل مشروع سراي القاهرة الجديدة توقيع شركة مدينة مصر، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. الشركة لديها سجل حافل بالمشروعات الناجحة، وتُعرف بجودة تنفيذها والتزامها بالمواعيد، ما يجعل من المشروع خيارًا مضمونًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
وحدات سكنية جاهزة للاستلام في 2025
إن كنت تبحث عن شقة أو فيلا في كمبوند سراي، فستسعد بمعرفة أن الاستلام الفوري سيكون خلال عام 2025، مما يمنحك فرصة للتخطيط المستقبلي سواء للمعيشة أو للاستثمار. المشروع يوفر لك الحياة التي تستحقها وسط مجتمع راقٍ ومتكامل، في قلب القاهرة الجديدة.
عيوب كومبوند سراي : تحليل لأبرز النقاط مقارنة بين المزايا والعيوب
عيوب كومبوند سراي من حيث الموقع
يقف كمبوند سراي شاهداً على الحياة السكنية الاستثنائية، التي تتميز بموقعها الجغرافي الذي لا مثيل له. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، وبجواره المباشر لطريق السويس الصاخب، مما يوفر راحة لا مثيل لها للمقيمين. يسهل هذا الموقع المتميز السفر السريع والسهل إلى وجهات متنوعة في جميع أنحاء مصر، مما يقلل أوقات التنقل إلى مجرد جزء بسيط مما يتم تجربته عادةً.
بالإضافة إلى قربه من الطرق الرئيسية، يتمتع مجمع سراي بميزة مجاورة العديد من الخدمات الأساسية التي تقع على طول طريق السويس. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يعزز نوعية حياتهم بشكل عام.
ومما يبرز موقع المجمع قربه من طريق الأمل، الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين فقط. علاوة على ذلك، يقع كمبوند سراي على بعد ربع ساعة فقط من الطريق الدائري الحيوي، وهو بمثابة شريان حيوي يربط المشروع بمختلف المحافظات المصرية.
أحد الجوانب الجذابة في جاذبية كمبوند سراي هو قربه من مدينتي، على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة. يقدم هذا الموقع الاستراتيجي بديلاً جذابًا للأفراد الذين يفكرون في الإقامة في مدينتي، مع توفير سهولة الوصول إلى مدينة الرحاب ومدينة الشروق ومدينة بدر والعاصمة الإدارية الجديدة المزدهرة.
وللتأكيد على الموقع الاستراتيجي للمجمع، تجدر الإشارة إلى أنه يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية من ساراي خلال إطار زمني مدته خمسة عشر دقيقة. علاوة على ذلك، فإن مجمع سراي محاط بمنطقة المربع الذهبي المرموقة، والتي تضم قريتين مشهورتين.
لاغتنام فرصة الإقامة في وحدة سكنية قريبة من طريق الأمل والخدمات الأساسية، ننصح السكان المحتملين بالتواصل مع فريق المبيعات على 01110452082.
معالم بارزة بالقرب من ساراي
يتميز مجمع سراي بموقع يحسد عليه، حيث يقع على مقربة من مجموعة من المعالم الهامة. وتفصل رحلة قصيرة بالسيارة مدتها عشر دقائق المجمع عن الجامعة الأمريكية المرموقة في القاهرة، بينما يمكن الوصول إلى الطريق الدائري الحيوي في غضون خمس عشرة دقيقة بالسيارة. علاوة على ذلك، تقع العاصمة الإدارية الجديدة المزدهرة على بعد خمس دقائق فقط، ويمكن الوصول إلى مدينة القاهرة الجديدة النابضة بالحياة في غضون عشر دقائق بالسيارة. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي راحة لا مثيل لها للمقيمين الذين يبحثون عن الوصول السريع إلى مناطق الجذب والمرافق الرئيسية في المدينة.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة – قلب نابض بين أهم المحاور الحيوية
يشتهر كمبوند سراي بموقعه الاستثنائي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على طريق السويس عند الكيلو 45، وتحديدًا بالقرب من طريق الأمل ومدينتي، مما يمنحه موقعًا جغرافيًا متميزًا يسهل على السكان الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في العاصمة. الموقع يُعد أحد أبرز عناصر القوة التي جعلت المشروع محط أنظار العديد من المستثمرين والأسر الباحثة عن سكن متكامل في منطقة تنبض بالحياة.
قرب استثنائي من المدن والمناطق المركزية
يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة على بُعد دقائق معدودة من عدة مدن رئيسية، مثل مدينة الشروق، الرحاب، مدينة نصر، والتجمع الخامس. هذا القرب يوفّر سهولة في التنقل ويُغني عن فترات طويلة من القيادة، خاصة لمن يعمل أو يتعامل يوميًا مع هذه المناطق. كما يتميز الكمبوند بأنه متصل بشبكة من الطرق الرئيسية، مما يجعل حركة السكان أكثر راحة وانسيابية.
محيط مليء بالخدمات التعليمية والطبية
من أبرز مزايا كمبوند سراي قربه من العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأبنائها. على سبيل المثال، لا تفصل المشروع سوى دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC)، الجامعة الألمانية (GUC)، وجامعة بدر. كما تتوفر في المنطقة المحيطة مجموعة من المستشفيات والمراكز الطبية المعروفة، مما يمنح السكان شعورًا بالاطمئنان والراحة اليومية.
سهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية
يُسهل الموقع المتميز لـ كمبوند سراي الوصول إلى عدة محاور رئيسية في وقت قصير، ما يوفّر على السكان عناء التنقل الطويل. على سبيل المثال:
- يمكن الوصول إلى الطريق الدائري وشارع التسعين خلال 10 دقائق فقط.
- يبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن الكمبوند.
- يفصل المشروع دقيقة واحدة فقط عن طريق السويس، حيث يتمتع بإطلالة مباشرة عليه.
- يمكن الوصول بسهولة من الكمبوند إلى الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- لا يستغرق الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة أكثر من 10 دقائق.
- الكمبوند قريب من مناطق الشروق والرحاب، مما يمنح السكان خيارات متنوعة للتنقل أو الترفيه.
جاهزية مستقبلية متكاملة للنقل الحديث
ما يُميز كمبوند سراي أيضًا هو قربه من أهم وسائل النقل الحديثة التي تُخطط الدولة لتوسيعها، مثل محطة المونوريل ومحطة القطار السريع. هذا القرب من وسائل النقل المتطورة يضيف قيمة مستقبلية كبيرة للمشروع، سواء من حيث سهولة التنقل أو من حيث العائد الاستثماري المحتمل في المستقبل، خصوصًا مع التوسع العمراني والنمو السريع في شرق القاهرة.
✨ يساعدك فريق المبيعات على إختيار أفضل مساحة وتميز الموقع , تواصل الأن مباشرةً
We offers an Exclusive Units for sale and payment plans, discounts through sales team
Moustafa Yamany “Sales Manager”
أسعار الوحدات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند سراي من 5,500,000 جنيه مصري، بسعر متر يبدأ من 50,000 جنيه تقريبًا. هذا السعر يعكس القيمة الحقيقية للمزايا الفريدة التي يوفرها المشروع، بدايةً من التصميمات المعمارية الراقية وحتى الموقع الحيوي على طريق السويس. ومن خلال هذا التنوع في الأسعار، أصبح المشروع خيارًا متاحًا لشريحة واسعة من العملاء، سواء من الباحثين عن سكن فاخر أو من الراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل.
ما يميز كمبوند سراي هو المرونة الكبيرة في تسعير الوحدات، حيث راعت شركة مدينة مصر احتياجات مختلف الفئات دون الإخلال بجودة التنفيذ أو الخِدمات المتاحة داخل الكمبوند. هذا التوازن بين الجودة والسعر جعل المشروع من أكثر الخيارات تنافسية في منطقة القاهرة الجديدة.
خطط سداد مرنة تُناسب الجميع
لم تقتصر مميزات كمبوند سراي على الأسعار فقط، بل امتدت لتشمل تسهيلات مالية متعددة جعلت من عملية التملك أكثر سلاسة. طرحت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة، تبدأ بدفع مقدم بسيط بنسبة 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط على 8 سنوات بدون فوائد. وتُقسم الأقساط على دفعات شهرية أو ربع سنوية متساوية، ما يخفف من الأعباء المالية ويمنح العملاء فرصة التخطيط المالي بشكل مريح.
إضافة إلى ذلك، يضمن المشروع تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنح المشترين الثقة في التزامات الشركة واحترامها للجدول الزمني المحدد، وهي نقطة حاسمة عند اتخاذ قرار الشراء في أي مشروع سكني.
مبيعات ضخمة تُؤكد الثقة بالمشروع
في عام 2024، حقق كمبوند سراي مبيعات استثنائية تعكس مدى الثقة الكبيرة التي يحظى بها المشروع بين العملاء. فقد وصلت قيمة المبيعات الإجمالية إلى نحو 23.6 مليار جنيه مصري، وهو رقم يعكس الإقبال القوي على الوحدات من مختلف الفئات. وبلغ عدد الوحدات السكنية التي تم بيعها خلال نفس العام 2991 وحدة، مما يضع المشروع في صدارة المجتمعات السكنية الناجحة داخل القاهرة الجديدة.
وفي إطار الوفاء بالوعود، تم بالفعل تسليم 236 وحدة خلال العام نفسه، بحسب الجدول الزمني الذي تم الاتفاق عليه مسبقًا مع العملاء، ما يؤكد التزام الشركة بالمصداقية والاحترافية في التنفيذ.
مقارنة بمشروعات أخرى لشركة مدينة مصر
إلى جانب كمبوند سراي، برز أيضًا مشروع تاج سيتي كواحد من أنجح المشروعات التي أطلقتها شركة مدينة مصر في القاهرة الجديدة. ويعد المشروع امتدادًا لرؤية الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة، حيث يضم 13 مرحلة سكنية متكاملة تتضمن جميع الخدمات التي يحتاجها السكان. تبدأ أسعار الوحدات في تاج سيتي من أقل من 13 مليون جنيه مصري، مع خطط سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم فقط، وأقساط تمتد حتى 8 سنوات.
هذا التوسع في المشاريع السكنية يعكس استقرار الشركة في السوق المصري، وقدرتها على تقديم حلول عقارية تناسب أنماط الحياة المختلفة دون المساس بجودة البناء أو الخدمة.
التصميم المعماري المتميز في كمبوند سراي
المزج بين الأصالة والحداثة
يقدم كمبوند سراي نموذجاً فريداً يجمع بين الأناقة الأوروبية الكلاسيكية وروح العمارة المصرية الأصيلة. تظهر هذه الروح في الواجهات الحجرية الدافئة والأقواس المميزة التي تذكرنا بطراز القاهرة التاريخية، بينما تأتي التفاصيل الداخلية بتصميم عصري يلبي احتياجات العصر الحديث.
التناغم بين الداخل والخارج
تمكن مصممو كمبوند سراي من تحقيق تناغم رائع بين التصميم الخارجي والداخلي. تعتمد الواجهات على ألوان ترابية هادئة تتناسب مع المساحات الخضراء المحيطة، بينما تتميز الديكورات الداخلية بألوان محايدة تخلق أجواءً من الاسترخاء. تتراوح مساحات الوحدات بين 126 و440 متراً مربعاً، مما يوفر خيارات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات السكنية.
الخصوصية والمساحات الخضراء
اهتم المخططون في كمبوند سراي بتوفير أعلى معايير الخصوصية من خلال توزيع الوحدات السكنية بشكل مدروس. تترك مسافات كافية بين المباني، مع وجود مناطق عازلة من الأشجار والنباتات. تحتل المساحات الخضراء أكثر من 60% من مساحة الكمبوند، بما في ذلك حدائق متنوعة الطرازات ومسارات للمشي.
البحيرة المركزية والمناطق المائية
تعتبر البحيرة الكبيرة قلب كمبوند سراي النابض، حيث تمتد على مساحة 50,000 متر مربع. صممت هذه البحيرة لتكون صالحة للسباحة، محاطة بمناطق جلوس ومقاهي تطل على المنظر المائي الخلاب. بالإضافة إلى ذلك، يضم الكمبوند عدة نوافير مائية تزيد من جمالية المكان.
البنية التحتية والمرافق
تم تخطيط شبكة الطرق في كمبوند سراي بعناية فائقة، مع وجود طرق رئيسية بعرض لا يقل عن 12 متراً. تحتوي هذه الشبكة على نظام تصريف متطور وإضاءة LED موفرة للطاقة. كما تم توزيع المرافق الترفيهية مثل النوادي الصحية وحمامات السباحة بشكل متوازن في مختلف أجزاء الكمبوند.
التنوع في التصاميم
يقدم كمبوند سراي تشكيلة واسعة من التصاميم المعمارية التي تناسب مختلف الأذواق. تتراوح هذه التصاميم بين الطراز الكلاسيكي المزخرف والخطوط المعمارية الحديثة البسيطة. تختلف تفاصيل الواجهات ونوافذها بين منطقة وأخرى، مما يضفي تنوعاً بصرياً مميزاً على المشروع بأكمله.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة: مساحات شاسعة وتنوع سكني فريد
المساحة الكلية وتوزيع الأراضي
يمتد كمبوند سراي على مساحة ضخمة تبلغ 1250 فداناً (ما يعادل 5.5 مليون متر مربع)، مما يجعله أحد أكبر المشاريع السكنية في المنطقة. خصصت الشركة المطورة الجزء الأكبر من هذه المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تشغل المناطق الطبيعية حوالي 60% من إجمالي المساحة. تتنوع تصميمات البحيرات بين الأشكال الهندسية المنتظمة والتصميمات العضوية التي تحاكي الطبيعة، مما يخلق مشهداً جمالياً أخاذاً.
التخطيط العمراني والبنية التحتية
استغلت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري المساحة الشاسعة للكمبوند بشكل مدروس يحقق التوازن بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحة. صممت شبكة الطرق الداخلية بعرض لا يقل عن 12 متراً للطرق الرئيسية، مع وجود ممرات فرعية بعرض 8 أمتار. تحتوي هذه الشبكة على نظام تصريف مياه متطور وأعمدة إنارة تعمل بالطاقة الشمسية، مما يضمن سهولة الحركة في جميع الأوقات.
توزيع الوحدات السكنية
يقدم كمبوند سراي تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات:
الفلل الفاخرة
تحتل الفلل المستقلة النصيب الأكبر من الوحدات السكنية، حيث تشكل حوالي 90% من إجمالي المساحة المخصصة للسكن. تتراوح مساحات هذه الفلل بين 200 و440 متراً مربعاً، وتتميز كل منها بحديقة خاصة وموقف سيارات.
التاون هاوس والتوين هاوس
خصصت 5% من المساحة لوحدات التاون هاوس التي تبدأ مساحتها من 170 متراً مربعاً، والتوين هاوس التي تبدأ من 190 متراً مربعاً. تتميز هذه الوحدات بتصميماتها العصرية التي تجمع بين الخصوصية والمشاركة في المرافق المشتركة.
الشقق السكنية
تشغل الشقق 5% المتبقية من المساحة، وتتنوع بين:
- شقق مكونة من غرفتين بمساحة 126 متراً مربعاً
- شقق ثلاثية الغرف تتراوح مساحتها بين 165 و300 متر مربع
المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية
بالإضافة إلى الوحدات السكنية، يضم كمبوند سراي:
- 12 حديقة موضوعية مختلفة التصاميم
- 8 بحيرات صناعية بأحجام متنوعة
- 15 نادياً رياضياً ومركزاً للياقة البدنية
- 5 حمامات سباحة أولمبية القياس
- 20 كافيه ومطعماً متنوع المطابخ
الخدمات والمرافق العامة
حرص المطورون على توفير كافة الخدمات الأساسية داخل الكمبوند، بما في ذلك:
- مجمع تجاري يضم 50 محلاً تجارياً
- 3 مدارس دولية بمناهج مختلفة
- مركز طبي متكامل
- مسجد يتسع لأكثر من 1000 مصل
- محطة إطفاء ومركز أمني على مدار الساعة
كمبوند سراي على الخريطة
التصميم الهندسي الفريد لكمبوند سراي
نجحت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في تقديم تجربة سكنية متميزة داخل كمبوند سراي في القاهرة الجديدة، من خلال اعتماد تخطيط هندسي مبتكر يجمع بين الجمال المعماري والعملية. المشروع صُمم بعناية ليُحقق الاستفادة القصوى من المساحة الكلية، مع توزيع ذكي للوحدات يحقق الخصوصية ويمنح كل ساكن شعورًا بالراحة والهدوء. تختلف أنماط التخطيط بين المساحات المفتوحة والمغلقة، وهو ما يُتيح تنوعًا يلائم مختلف متطلبات السكان.
تنوع في أنماط ومساحات الوحدات
من أهم ما يميز كمبوند سراي هو توفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تتنوع في أنماطها ومساحاتها. سواء كنت تبحث عن شقة عملية بمساحة صغيرة، أو فيلا عائلية فاخرة توفر خصوصية تامة، فإن التصميم يضمن وجود ما يتناسب مع مختلف الاحتياجات. هذا التنوع يعكس فهم المطور العقاري لطبيعة العملاء، وسعيه لتقديم حلول سكنية مرنة تخاطب جميع الشرائح من العائلات أو الأفراد.
تصميم داخلي يعكس الذوق الرفيع
أما على مستوى التصميم الداخلي، فقد تم التركيز في كمبوند سراي على خلق بيئة سكنية تجمع بين الأناقة والبساطة. تبدأ هذه الأناقة من الألوان المحايدة المستخدمة في التشطيبات، وصولًا إلى التفاصيل الدقيقة في توزيع الغرف ونوعية المواد المستخدمة. المخططات الأرضية تم إعدادها بطريقة تضمن اتساع المساحات دون هدر، ما يوفر سهولة في الحركة داخل الوحدة ويُسهل ترتيب الأثاث بطريقة عملية ومريحة.
أسلوب حياة متكامل ومريح
يعكس التصميم في كمبوند سراي فلسفة معمارية تهدف إلى تعزيز نمط حياة عصري ومتكامل. فالمساحات المفتوحة، ونوافذ الإضاءة الطبيعية، والمداخل الواسعة، كلها عناصر مدروسة بعناية لتوفير بيئة معيشية صحية ومريحة. وتم تصميم جميع التفاصيل لتتناسب مع أذواق العملاء الذين يبحثون عن الفخامة والبساطة في آنٍ واحد، مما يجعل من المشروع بيئة مثالية للعيش اليومي بكل أبعاده
المراحل السكنية المتميزة في كمبوند سراي
التنوع المعماري في مراحل كمبوند سراي
يتميز كمبوند سراي بتقسيمه إلى تسع مراحل سكنية مستقلة، حيث تحمل كل مرحلة هوية معمارية فريدة تختلف عن الأخرى. هذا التقسيم الذكي يضمن تنوعاً في الخيارات السكنية مع الحفاظ على خصوصية كل مجتمع سكني. تتراوح مساحات الوحدات السكنية عبر هذه المراحل بين 50 متراً مربعاً للشقق الصغيرة و440 متراً مربعاً للفلل الفاخرة.
مرحلة ESSE Residence: أناقة في أحضان الطبيعة
تعتبر مرحلة ESSE Residence من أحدث الإضافات إلى كمبوند سراي، حيث تم تطويرها باستثمارات تجاوزت 18 مليار جنيه مصري. تمتد هذه المرحلة على مساحة 400 ألف متر مربع، وتضم 1804 وحدة سكنية متنوعة. ما يميز هذه المرحلة هو موقعها الاستراتيجي في قلب المساحات الخضراء، حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات بانورامية على الحدائق والبحيرات الصناعية.
تتنوع الوحدات في مرحلة ESSE Residence بين:
- شقق عادية تبدأ من 50 متراً مربعاً وتصل إلى 158 متراً مربعاً
- شقق دوبلكس تتراوح مساحتها بين 159 و220 متراً مربعاً
صممت جميع الوحدات بتشطيبات عالية الجودة تجمع بين الفخامة والاستدامة، مع تركيز خاص على استغلال الإضاءة الطبيعية والتهوية المثالية.
مرحلة RAI Valleys: الفخامة بتوقيع عالمي
تمثل مرحلة RAI Valleys قمة الأناقة والفخامة في كمبوند سراي، حيث صممت خصيصاً للعملاء الذين يبحثون عن نمط حياة استثنائي. بمساحة إجمالية تبلغ 36 ألف متر مربع، تضم هذه المرحلة 182 وحدة سكنية فقط، مما يضمن أعلى معايير الخصوصية والهدوء.
تتميز مرحلة RAI Valleys بما يلي:
- فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 206 متراً مربعاً
- فلل مستقلة تتراوح مساحتها بين 175 و235 متراً مربعاً
جميع الوحدات في هذه المرحلة تتمتع بتشطيبات وتصاميم عالمية، مع وجود مساحات خضراء خاصة بكل وحدة. تصل قيمة الاستثمارات في هذه المرحلة إلى 3.5 مليار جنيه مصري، مما يعكس جودة المواد المستخدمة ودقة التنفيذ.
الخدمات والمرافق في المراحل السكنية
رغم اختلاف التصاميم بين المراحل السكنية في كمبوند سراي، إلا أن جميعها تشترك في توفير:
- مراكز خدمية متكاملة (سوبر ماركت، صيدليات، كافيهات)
- مناطق ترفيهية متنوعة (ملاعب، مسابح، نوادي رياضية)
- شبكة طرق داخلية واسعة مع مواقف سيارات مظللة
- أنظمة أمن متطورة تعمل على مدار الساعة
التوزيع الجغرافي للمراحل السكنية
تم توزيع المراحل التسعة في كمبوند سراي بشكل مدروس يحقق التوازن بين الكثافة السكانية والمساحات المفتوحة. تقع بعض المراحل بالقرب من المداخل الرئيسية للكمبوند، بينما توجد مراحل أخرى في المناطق الأكثر هدوءاً بعيداً عن الطرق الرئيسية. هذا التوزيع الذكي يسمح للسكان باختيار البيئة التي تناسب نمط حياتهم.
